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福田·天水中心

發布日期:2016-04-12 瀏覽熱度:833

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近些年,隨著西部大開發的不斷深入,基礎建設產業的不斷發展,人們對自己的居住、休閑、購物等環境要求越來越高,打造合諧、自然、以人為本和可持續發展的建筑產業項目已經成為市場主流。

福田﹒天水中心城市綜合體”工程項目是天水福田投資有限公司開發建設的集商業、酒店、辦公、住宅樓于一體的綜合性建筑工程。地處天水市秦州區閆新村片區,項目用地144980平方米,東西最長約為460米,最窄處約為100米,南北最長約590米,最窄處約為160米,呈梯形形狀。東臨六八二0二部隊訓練場,西臨天水二一三電器廠,南臨規劃道路,北臨赤峪路,用地最大高差14米。

項目總建筑面積683191.25平方米,容積率為4.25。該項目以統一規劃分區實施為原則,工程分區由地塊自身被城市道路劃分為4個地塊,北側中間地塊為1#地塊、東側為2#地塊、西側為3#地塊、南段為4#地塊。擬建大型商業賣場、高檔酒店、特色商業步行街、28~32層住宅(其中住宅沿街裙樓設商鋪),整個項目規劃由購物區、休閑娛樂區、小康住宅區、廣場文化區及商業步行街等組成,并按規范在裙樓設置有關配套。地下一層設有超市、地下車庫。高層住宅在地下車庫的范圍內考慮設備用房和庫房。

設計中,根據當地氣候條件,充分發揮地理位置優勢,不僅考慮住宅日照問題,而且利用了地形作為設計考慮的重要因素,在滿足規劃要求的前提下,最大程度改善人們的居住空間環境。通過建筑設計的手法做到內部使用功能合理,外部形象與環境相宜,整體具備以下特點。

一、商業空間組合:利用本地文化和產業資源,發展復合商業模式:規模適中的購物中心,完善補充本地高端商業市場,吸引高端品牌進入。

二、立體動線設計:立體循環,一站通達。水平動線以商業內街、空中廊道組織形成循環動脈,串聯購物、娛樂、餐飲等一站式消費模式。垂直動線通過上下穿插的扶梯、電梯,分層次疊合各種商業業態。相互間即無干擾亦可滿足各種消費需求。

三、區域價值展現:以本項目所處的較優越位置——相鄰G316國道,外圍商業展示面寬廣。大型城市廣場可吸納不同方向、不同目的的消費群。

以一條貫穿整個步行街的立體連廊聯結各個商業體,形成錯落有致豐富的商業面和購物環境,天水天街將成為該地塊的標志焦點。其次強化雙首層概念:利用空中天水天街商業步行街,創造并延長沿街面,提升商業價值。設計通過圍合、退讓城市道路,營造大型城市公共空間、城市廣場、商業步行街。根據不同的使用功能,結合城市路網,設計中將用地劃分成為既相對獨立又有機聯系的功能區域。通過功能及各建筑體量的有機組合,形成錯落有致的沿街景觀,豐富了城市天際線。

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